פורום משפטי

לפני כ-4 חחודשים נפגשנו בחברת שתית בטירה לחתימה על הסכם רכישת שתי בתים לבניי .
ישבנו עם עורכת הדין ואמרנו לה שילד אחד זכאי למחיר למשתכן והשני שרווק אינו זכאי . אבל היא אמרה לנו במפורש ( 5 אנשים היינו בחדר) , אין לך מה לדאוג הבנקים מעבירים את זה ואני מכירה כמה אנשים שכן קיבלו , נמשיך את ההליך רגיל כזכאי . ואכן כל 4 החודשים הכל התנהל כזכאי מחיר למשתכן ואכן הבנק אישר זאת .
להפתעתי ולאחר סיום החתימות לקבלת המשכנתא נתבקשה על ידי הבנק העורכת דין לחתום על טופס של הזכאות אך לטענתה אינה מוכנה לחתום היות ומדובר בחתימה שקרית .

1.בבדיקה במסמכי יש בידי את המסמך המתבקש כשהוא חתום על ידי עורכת הדין
2. אם עורכת הדין ידעה שבאיזה שהוא שלב היא תתבקש לחתום על הטופס ולא אמרה לנו זאת מהתחלה ,
מה
גם שהיא טוענת שאינה ידעה כלל שאנו מבקשים משכנתא כמחיר למשתכן אם במידה וזה נכון כיצד היא
על טופס זה ועוד העבירה לי חודש לפני את כל הניירת שמתבקש בשביל השמאות שניתנת רק במחיר
למשתכן .
3. כרגע אנו עוטמדים לפני ביטול עיסקה כתוצאה מהטעיה זו
4. שאלתי - כיצד אני מתנהל נגד עורכת הדין על הוצאות מיותרות ששילמנוט לנוטריון שמאי פתיחת תיק , בזבוז ימי עבודה

שלום,
ראשית צריך לבחון מה הנזק שנגרם. אם הנזק הוא רק עלויות הנוטריון, דמי פתיחת תיק, שמאי ואבדן מספר ימי עבודה, ההליך המתאים הוא הגשת תביעה בבית משפט לתביעות קטנות (שסמכותו עד כ- 33,500 ₪).
אם הנזק גדול (לדוגמה הפסד עסקה חלופית, או עליית מחירים שגרמה לכך שכעת דירה דומה תעלה יותר), ההליך המתאים הוא תביעה בבית משפט שלום.

עו"ד אבנר שטמר