פורום משפטי

ירשנו את החלק של אמי ז"ל בדירה בבניין חדש.
עם סיום בניית הבניין וקבלת המפתח רצינו למכור ומצאנו קונה.
הבניין בהליך רישום בית משותף.
על מנת שהקונים יוכלו לקבל משכנתא, עורכת הדין שטיפלה בבניין צריכה להעביר לעו"ד שלנו כתב הסכמה להעברת זכויות על פי צו קיום צוואה.
היא קיבלה שכ"ט ויש לה את כל יפויי הכוח ומסרבת.
בשיחה עם העו"ד שלנו היא אמרה לו שאם יצליחה לתקן את אידורי המיסים עפ"י צו קיום הצוואה (שזו עבודה שלה ולא דך עוה"ד שלנו) היא תעביר לו הסכמה.
האם זה חוקי?
העסקה יכולה להתפוצץ כי הקונים לחוצים.

אין פה עניין של חוקיות אלא של זכויות וחובות עפ"י הסכמים.
כדי לקבוע אם מחובתה של עורכת הדין לתקן את אישורי המיסים (בהנחה שצריך לתקן אותם), צריך לראות את כל ההסכמים הקשורים לעניין.
הדבר המעשי ביותר שכדאי לכם לעשות הוא לפעול להשגת כל האישורים הנדרשים כדי שתוכלו למכור את הדירה, לרבות תשלום לעורך הדין שלכם, ואח"כ – בהנחה שהיה זה תפקידה של עורכת הדין – לתבוע אותה בגין ההוצאה שנגרמה לכם.
לפני שאתם משלמים לעורך הדין שלכם כדאי להוציא התראה בדואר רשום לעורכת הדין ולהודיע לה שאתם שומרים על זכותכם לתבוע ממנה סכומים שתוציאו בגין פעולות שביצוען מוטל עליה.
בהצלחה במכירת הדירה.
עורך דין אבנר שטמר