פורום משפטי

עו"ד מחליף טיוטות בשם 3 שותפים מוכרים לנכס מקרקעין, לאחר הסכם עקרונות כללי בע"פ. כשאחד מהשותפים הודיע לו בכתב כבר בטיוטה הראשונה ,שרק חתימתו המפורשת, של אותו שותף, תעיד על גמירות דעתו.(אין הכחשה).

העו"ד ממשיך בהחלפת טיוטות כשהוא א י נ ו רושם כיתוב מקובל בעמוד הראשון:" לצרכי מו"מ בלבד" או/ו "בלי לפגוע בזכויות" או/ו "רק חתימה תחייב".

צד רוצה לאכוף את הטיוטה או לתבוע פיצויים על סמך טיוטות.

האם השותף יכול במקרה כזה לשלוח הודעת צד ג' לעו"ד המתרשל (בהנחה שהתרשל)?

האם היה תקדים דומה להתרשלות כזו?
תודה

מר אלי הנכבד,
יכול שיהיה הבדל בין מצב בו הצד שרוצה לאכוף את הטיוטה או לתבוע פיצויים על סמך טיוטות הוא אחד משני השותפים האחרים לבין מצב בו הצד הנ"ל הוא הקונה.
השותף יכול לשלוח הודעת צד ג' לעורך הדין (כמובן שאין בכך לקבוע או אפילו להעריך כי ההודעה תתקבל).
עורך דין אבנר שטמר

הבהרה הצד שירצה לאכוף הוא הקונה בלבד. ספק רב מאד אם 2 השותפים האחרים יצטרפו אליו. אז?
תודה

מר אלי הנכבד,
לא ברור מפנייתך מה עמדת שני השותפים האחרים. זה שספק אם הם יצטרפו לקונה כתובעים לא אומר אם הם בעד או נגד המכירה.
בהנחה שהקונה יגיש תביעה, לא ברור אם התביעה תוגש רק נגד אותו שותף או נגד שלושת השותפים.
עמדת שני השותפים האחרים לא בהכרח משפיעה על עצם ההודעה לצד השלישי (עורך הדין), אבל יכול שתשפיע על סיכויי ההצלחה שלה.

עורך דין אבנר שטמר

תודה
האם במקרה כזו העו"ד לא צריך ,בגלל השותף הבעייתי, לסייג כאמור את הטיוטות?!. במקרה כזה ההגיון אומר שהרוב לא קובע...הלוא כן?

מר אלי הנכבד,
שמחתי להשיב לפניותיך הקודמות.
אם ברצונך לקבל תשובות נוספות ו/או מפורטות יותר כדאי שתפנה בסודיות עם כל המידע והמסמכים הרלוונטיים לעו"ד ניטרלי שיתן לך חוות דעת מקצועית ומפורטת.
אני מאחל לך הצלחה.

עורך דין אבנר שטמר