פורום משפטי

שלום,
עו"ד שטיפלה לי לפני שנים מספר בחוזה רכישה דירה מכספי ומחשבוני כדין וכחוק.
היום, אותה עו"ד פתחה נגדי הליכים משפטיים בהם היא טוענת באמצעות מרשה (מכר שלי) כי הדירה לא נרכשה מכספי אלא מכספו של מרשה, שניצלתי אותו ולכן מגיע לו זכות על הדירה.
האם אותה עו"ד יכולה בכלל לטפל בתיק כזה כנגדי ?
בנוסף, אותה עו"ד לחצה עלי להגיע אליה לפגישה במשרדה, הקליטה אותי ללא ידיעתי תוך הכוונה והוצאת דברים מהקשרם ומאיימת עכשיו להשתמש בתמליל שבו מצטיירת תמונה לא נכונה בעליל.
האם מותר לעו"ד להקליט את הצד שכנגד ולכוון אותו בכוונה תחילה כנגדו ?.
אשמח לתשובות

גב' לימור הנכבדה,

בפנייתך שאלות כבדות משקל, המעלות חשש לעבירות על כללי האתיקה. על מנת שניתן יהיה להשיב לשאלותיך במלואן, צריך לראות את המסמכים, ואת מוזמנת לטלפן.

עורך דין אבנר שטמר

שלום
אנחנו ארבעה אחים שקבלנו דירה בירושה. מסיבות שונות בית הדין הרבני מינה לנו כונס שהוא גם העורך דין שלנו. מכרנו את הבית והכסף חולק ביננו. בחשבון הנאמנות נשארו 100.000₪ עד לסיום כל ההליכים. בתאריך 1.12.2014 הקונה קיבלה מפתחות לדירה( בית פרטי). הדיירת שהיתה משכירה מאיתנו את הנכס נשארה לגור שם עוד חודשיים בהסכם חדש שנחתם בינהם. בבחודש פברואר כשלושה חודשים לאחר שהמפתחות הועברו לקונה פנתה הקונה לעו״ד בטענה שהביוב קרס העוד אמר לה להביא הצעות מחיר מבעל מקצוע. במקרה הם הזמינו עבודה מבעלי שהוא שרברב עלות העהודה היא 3500₪. העוד ביצע את התשלום בהעברה בנקאית לחשבוני. ואז אני מגלה שההעברה בוצעה מהחשבון נאמנות שלנו. הזדעזענו איך הוא מבצע פעולות ללא ידיעתינו וללא הסכמה שלנו. כשפנינו אליו תירץ את מעשיו שהתחייבנו למסור נכס תקין. והביוב לא היה תקין. אני לא מבינה הנכס זה בית זנבנה לפני 60 שנה לא בית חדש הקונה היתה אמורה לבדוק אותו. ואם מחר יקרוס החשמל או תפול התקרה גם את זה נשלם? וחוץ מזה מוצר לו לשלם מכספינו ללא ידיעתנו וללא אישורינו??? אבקש תשובה אם העו״ד שלנו נהג כשורה או לא. האם היינו חייבים לשלם תיקון זה אחרי 4 חודשים מהמכירה? תודה פטל יפה 0547755621

גב' יפה הנכבדה,

כונס נכסים שמתמנה עפ"י צו של בית משפט או בית דין רבני
אמור לפעול עפ"י הוראות שנותן לו הטריבונל שמינה אותו.

עורך דין אבנר שטמר

לא הבנתי
א. האם עלות תיקון ביוב חלה על המוכרים ? אציין שוב שהקונה קיבלה מפתח בתאריך 1.12.2014
ב. הכונס שילם את עלות התיקון בלי ליידע אותנו או לקבל את הסכמתינו מחשבון הנאמנות שלנו שנמצא אצלו. האם הוא רשאי לנהוג כך?

גב' יפה הנכבדה,

ראי תשובתי הקודמת, לדעתי התשובה ברורה:
כונס נכסים שמתמנה עפ"י צו של בית משפט או בית דין רבני אמור לפעול על פי הוראות שנותן לו בית משפט
או בית הדין שמינה אותו.
לא ניתן להרחיב מעבר לאמור לעיל בלי לראות מסמכים.
אם תרצי, באפשרותך להגיע למשרדנו עם כל המסמכים הרלוונטיים.

עורך דין אבנר שטמר