 |
פורום אבנר שטמר, משרד עורכי דין |
התנהלות לא מקצועית ולא אתית - לכאורה
| |||||
| שלום, רציתי לדעת האם יש טעם להתלונן או לתבוע פיצויים מעורכת דין שכשלה לתת שרות עבור קניית דירה. פנינו אליה בעקבות המלצת מתווך הדירות, וכבר בפגישה הראשונה (והיחידה) היא הציגה את החוזה שהוכן מבעוד מועד. כמו כן, היא סיפרה לנו על הכרותה עם המוכרים כאילו כבדיחהצרוף מקרים, ולא חשפת בפנינו את הבעיתיות שעלולה להגרם כתוצאה מניגוד אינטרסים (היא הדגישה שהיא מייצגת רק אותנו בתיק הזה). בחוזה, היא ניסחה סעיף שמוריד אחריות מ"באי כוחנו" כל דבר שקשור בצווי הריסה, הטל השבחה, זכויות בניה, הפקעות וכל מידע אחר בתיק הבניין. מאחר שאני ואישתי חסרי ניסיון בקניית דירות (זו היתה אמורה להיות הדירה הראשונה שלנו) חשבנו לתומנו שזה סעיף מקובל, ושאנחנו אלו שצריכים לבדוק זאת. בהמשך היא עשתה הכל על מנת לעכב אותנו מלבדוק זאת בעצמנו: 1. התקשרה והודיעה לנו שהמוכרים נותנים לנו שבוע בלבד להחליט (מדוע בכלל היא מדברת על זה עם המוכרים?) 2. המליצה לנו לבצע בדיקות במחלקת הנדסה, אבל לא פעלה לקבלת יפוי כוח. 3. כשביקשנו יפוי כוח (לאחר שהיינו במחלקת הנדסה לשוא) - היא שלחה אותו באיחור ללא חתימתה. 4. לא הסכימה לקחת אחריות על הסעיף המדובר, למרות מצוקתנו וחוסר הניסיון שלנו. 5. למרות בקשותנו בכתב - היא לא שלחה פרוט אילו פעולותבדיקות עלינו לעשות בעצמנו ואלו היא מבצעת. 6. בשיחות הטלפון היא דיברה בגסות וגרמה לנו להתבייש בעצמו, ולהרגיש נודניקים. בהמשך - כשטלפנתי למוכרים להסביר להם שהעיכוב נובע מהסעיף הנ"ל, ואני מבקש שיתנו לנו יותר זמן לבדוק את הכל - הם פלטו בטעות שזה סעיף שבא כוחם דורש זאת, ושהם לא מוכנים לחכות יותר כי יש להם הצעות יותר טובות. כתוצאה מההתנהלות הזו - נאלצנו בדחיפות לשכור גם השנה דירה בעלות של 4000 ש"ח לחודש. כשהפנתי שאלות על מהות ההתנהלות (במייל) לעורכת דין שלי, היא ענתה שברור לה שאנחנו רוצים להתלונן עליה, ושיש לה סרטן, ושאחיה נהרג בפיגוע ירי, ולכן היא מציעה שנשכח מהכל ושנמשיך הלאה... אודה לך על המלצתך בעניין. |
| |||||
| עולה שלא קניתם את הדירה. אינני רואה כדאיות לתבוע. ייתכן שיש מקום לתלונה, אולם אינני עוסק בכך. חג שמח. | |||||
| הדברים לעיל אינם ממצים, אינם בגדר חוות דעת משפטית והם מבטאים התרשמות ראשונית בלבד שאין בצידה אחריות מקצועית. בדרך כלל ראוי לפנות לעורך דין בסודיות ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין. |