 |
רכישת דירה מכונס נכסיםמאת: עו"ד אבנר שטמר |
בקשו את נוסח הסכם המכר
מראש ואל תתפתו להגיש הצעה כאשר הכונס
מודיע שהסכם המכר יימסר לאחר הגשת ההצעות.
רכישת נכסים מכונסי נכסים הולכת ונעשית
פופולארית. אם בעבר עיקר המתמודדים על
נכסים בכינוס היו סוחרים ומחפשי מציאות,
היום מנסים גם רוכשים מהשורה לרכוש נכסים
כאלה.
היתרונות העיקריים ברכישת דירה בכינוס הם:
|
א. |
המחיר, העשוי לעתים להיות נמוך ממחיר השוק; |
|
ב. |
הנכס נרכש כשהוא נקי מכל שעבוד , עיקול וזכות צד ג'. |
החסרונות העיקריים ברכישת דירה בכינוס הם:
|
א. |
יש לשלם את מלוא התמורה תוך זמן קצר מאוד; |
|
ב. |
החוזה בדרך כלל ואינו פתוח למו"מ; |
|
ג. |
פעמים רבות הכונס מטיל את כל החיובים בקשר עם העסקה על הקונה. |
הערה: האמור לעיל הינו מידע כללי בלבד, אינו מהווה ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו ללא קבלת ייעוץ משפטי המתאים למקרה ספציפי עפ"י נסיבותיו.