 |
פורום אבנר שטמר, משרד עורכי דין |
רכישת מחסן
| |||||
| אני מעוניין לרכוש בבניין סמוך מחסן מדייר שמכר בעבר את דירתו (בחוזה שלו רשום בפירוש "ללא המחסן") והשאיר בבעלותו את המחסן. המחסן אינו רשום בטאבו. כיום הוא מעוניין למכור אותו. לדייר בבניין סמוך יש מחסן שאינו רשום בטאבו. הדייר מכר את דירתו לפני מס' שנים ללא המחסן (דבר שנרשם בפירוש בחוזה). כעת הוא מעוניין למכור את המחסן. אני, שגר בבניין אחר רוצה לקנות אותו. האם עלי לציין דברים מיוחדים בחוזה שנעשה בינינו. האם זה חוקי ומותר? האם יש צורך במיסים כלשהם? האם הדיירים באותו בניין + הוועד צריכים לדעת? במידה והתשובה שלילית, האם אוכל לשכור את המחסן ללא כל בעיה? תודה לתשובה, יואב |
| |||||
| מר יואב הנכבד, הפניה לא מתאימה למענה בפורום. כדי להשיב לכל השאלות בפנייתך צריך לראות את נסחי הרישום של הבניין שלך ושל הבניין השכן, וכן את החוזה המוזכר בפנייתך. בהצלחה, עו"ד אבנר שטמר | |||||
| הדברים לעיל אינם ממצים, אינם בגדר חוות דעת משפטית והם מבטאים התרשמות ראשונית בלבד שאין בצידה אחריות מקצועית. בדרך כלל ראוי לפנות לעורך דין בסודיות ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין. |
| |||||
| אני מעונינת למכור את המחסן האם זה אפשרי? צה אליי לעשות ואיזה חוזה צריך בכדי שהקונה יהיהה בטוח שהמחסן יהיה שלא ולא יהיו לי בעתיד דרשטת לגבי המחסן............ דחוף יעוץ |
| |||||
| הפניה לא מתאימה למענה בפורום. עו"ד אבנר שטמר | |||||
| הדברים לעיל אינם ממצים, אינם בגדר חוות דעת משפטית והם מבטאים התרשמות ראשונית בלבד שאין בצידה אחריות מקצועית. בדרך כלל ראוי לפנות לעורך דין בסודיות ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין. |
| |||||
| שלום רב, בבעלותי דירה ומחסן הרשום כתת חלקה נפרדת. הבית מיועד לעבור תמ"א 38/2, הריסה ובניה. הוסכם שאקבל מחסן חליפי תמורתו בנוסף למחסן שאקבל כמו כל אחד מהדיירים. אולם לדרישתי שהמחסן החליפי ירשם גם כאן כתת חלקה נפרדת ולא יוצמד לדירה, נעניתי ע"י היזם שהדבר אינו אפשרי לפי התקנות היום למרות שבעבר ניתן היה. האם זה אכן כך? בתודה מראש על תשובה בהקדם |
| |||||
| שלום, כדאי לפנות לעו"ד המתמחה בתמ"א 38. בהצלחה עו"ד אבנר שטמר | |||||
| הדברים לעיל אינם ממצים, אינם בגדר חוות דעת משפטית והם מבטאים התרשמות ראשונית בלבד שאין בצידה אחריות מקצועית. בדרך כלל ראוי לפנות לעורך דין בסודיות ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין. |
| |||||
| קניתי דירה ורשום שם מחסן..המוכר מסרב לתת אותה ואמר שלא מכר לי אותה ..אני משלם עליה ארנונה של מי המחסן?? |
| |||||
| מר אבי הנכבד, כדי להשיב לשאלה בפנייתך צריך לראות את נסח הרישום של הדירה וכן את חוזה הרכישה. אנא טלפן 036121244. עו"ד אבנר שטמר | |||||
| הדברים לעיל אינם ממצים, אינם בגדר חוות דעת משפטית והם מבטאים התרשמות ראשונית בלבד שאין בצידה אחריות מקצועית. בדרך כלל ראוי לפנות לעורך דין בסודיות ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין. |